Trang Chủ » Pháp luật BĐS

Pháp luật BĐS

Quỹ bảo trì chung cư

Quỹ bảo trì chung cư  (hay còn gọi là quỹ bảo trì) là tiền cần có để chi trả cho việc duy trì chung cư hoạt động như lúc ban đầu (không bao gồm phần diện tích căn hộ, phần diện tích thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư và phần diện tích sân – vườn). Mục dích sử dụng “Quỹ bảo trì” bao gồm chi trả cho các nội dung sau:

Xem Tiếp »

Thủ Tục Sang Tên Nhà Đất

Thủ tục sang tên nhà đất giữa hai bên mua bán phải thực hiện nghĩa vụ do nhà nước quy định như sau : 1 . Nghĩa vụ đóng thuế cho nhà nước ( Thuế thu nhập cá nhân). Theo Thông tư của Bộ Tài chính số 113/2011/TT-BTC, quy định 2 phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân. Phương pháp 1 : Nhà nước sẽ thu thuế 25% trên tổng giá tiền ( chuyễn nhượng) khi người bán có thể xuất trình và chứng minh được giá mua và một số chi phí phát sinh khác. Phương pháp 2 : nhà nước sẽ thu thuế 2% trên tổng giá bán nếu người bán không chứng minh được giá mua và các phí liên quan. ( Không có hóa đơn). Trong trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá chuyển nhượng hoặc ghi giá chuyển nhượng thấp hơn bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định thì giá tính thuế lấy theo bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định. • Theo Khoản 1 điều 4 quy định những trường hợp sau ...

Xem Tiếp »

Những điều cần biết khi mua căn hộ ( Phí quản lý)

Những điều cần biết khi mua căn hộ ( Phí quản lý) Định nghĩa : Phí quản lý là tiền mà ban quản lý được quyền thu từ các chủ sở hữu để chi trả cho các nội dung sau nhằm đảm bảo các tiện ích công cộng trong tòa nhà và tại cao ốc hoạch động được:

Xem Tiếp »

HỢP ĐỒNG VÀ HỒ SƠ BẤT ĐỘNG SẢN

HỢP ĐỒNG VÀ HỒ SƠ BẤT ĐỘNG SẢN

HỢP ĐỒNG VÀ HỒ SƠ BẤT ĐỘNG SẢN      2.3 Hợp đồng trong hoạt động kinh doanh bất động sản  2.3.1 Khái niệm Hợp đồng trong kinh doanh bất động sản phải tuân thủ các qui định tại Luật kinh doanh bất động sản, đồng thời tuân thủ  các qui định tại Luật nhà ở, Bộ luật dân sự về: giao kết hợp đồng, nguyên tắc giao kết hợp đồng, hình thức, nội dung, địa  điểm, hiệu lực của hợp đồng, quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng.

Xem Tiếp »

BẤT ĐỘNG SẢN LÀ GÌ ?

KHAI NIỆN VỀ BẤT ĐÔNG SẢN

BẤT ĐỘNG SẢN LÀ GÌ ?     1.1.2. Khái niệm về bất động sản:   Hiện nay, ở hầu hết các quốc gia đều phân chia tài sản quốc gia thành 2 loại: bất động sản và động sản, nhưng còn có sự  khác nhau trong khái niệm cụ thể về bất động sản. Tuy nhiên, có một điểm tương đối thống nhất trong khái niệm bất động  sản là những tài sản gắn liền với đất đai và không di dời được.   Theo qui định tại Điều 181 của Bộ Luật Dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2005, bất động sản là các  tài sản không di dời được bao gồm: 

Xem Tiếp »
TIN TỨC